Автор: Юлия Рябчук, основатель компании, эксперт по иммиграционному консалтингу VISERE 2026 год. Instagram
Барселона отказывается от туристической аренды
Краткий итог
Полный отказ Барселоны от краткосрочной туристической аренды к 2028 году направлен на преодоление жилищного кризиса и возвращение объектов недвижимости на долгосрочный рынок. Это решение вынудит инвесторов пересмотреть стратегии управления жильем, перераспределит турпоток в пользу отелей и создаст прецедент для других мегаполисов Европы, также борющихся с ростом цен на аренду.
Власти Барселоны подтвердили планы полностью прекратить краткосрочную туристическую аренду жилья к 1 января 2028 года. По мере окончания срока действия лицензий они не будут продлеваться.
Главная цель — вернуть квартиры на долгосрочный рынок и снизить давление на цены для местных жителей.
Что это означает на практике?
• Снять квартиру через Airbnb в Барселоне станет значительно сложнее. • Владельцам недвижимости придется менять стратегию использования объектов. • Туристический рынок города может заметно измениться: вырастет роль отелей, апарт-отелей и других официальных форм размещения.
Эта мера — один из самых масштабных примеров того, как европейские города пытаются решить жилищный кризис, ограничивая краткосрочную аренду. Не исключено, что в ближайшие годы похожие решения появятся и в других популярных туристических направлениях Европы.
Краткий итог
Полный отказ Барселоны от краткосрочной туристической аренды к 2028 году направлен на преодоление жилищного кризиса и возвращение объектов недвижимости на долгосрочный рынок. Это решение вынудит инвесторов пересмотреть стратегии управления жильем, перераспределит турпоток в пользу отелей и создаст прецедент для других мегаполисов Европы, также борющихся с ростом цен на аренду.